作为首开文化地产先行者及“樾系”产品代表作,首开·琅樾从入世之初便以“法式建筑上的东方表情,东五环公园别墅”这一双重定位惊艳市场。

   从高关注度到高赞誉度,首开·琅樾以精致的产品创新能力实现快速圈粉,也让首开地产的品牌力量再次深入人心。

  历经四载潜心营造,G区基础工程建设臻于完善,东方园林大观已见雏形,一处融汇中西方建筑文明的社区已璀璨盛放,正在优雅等待主人归来。

1项目基础信息

   首开•琅樾位于京密路与京平高速辅路交汇以西1.5公里,首开•琅樾东侧是机场高速,西侧是京承高速,南侧紧挨着京平高速,而临近的京密路修建京密路高架桥,可以直达四元桥,不管是去望京区域、中央别墅区、机场、太阳宫、东直门都非常近、距离15号线地铁孙河站约1.5公里。

  孙河板块作为北京五环最后的低密度城市别墅区,地王频出,地价一再飙升,热度史无前例。龙湖、泰禾以“地王”身份高调入驻,首开更一至高规格一举夺得两块土地,后续中粮地王再现,后续地块相继挂牌出让,将再次诠释价值定律。

首开琅樾踞孙河之心,深谙土地价值,以国企姿态与对世界人居文化与当代精神人群的理解,考究真正土地光环。

孙河墅区是北京政府先规划后开发的纯别墅用地,是距城心较近的一片低密住宅区。独特的生态环境注定了这个区域势必会产生天赋稀贵的低容积率产品。

目前,孙河组团出让的土地,容积率都在1.1左右,全部为低密度高端住宅和别墅产品,是真正纯粹的低密宜居板块。

  首开琅樾有叠拼与联排在售,项目目前主推产品为280-400平叠拼380-520平类独栋,类独栋主力产品是地上3层地下2层的新法式院落别墅产品,物业费6.98元/㎡/月,房源为70年产权,现房交付,总价3150万元/套起。「京城选房」一个能帮您拿到全网最低的房价的公众号,如果你准备买房、换房,相关购房咨询事宜请关心我们,

2项目社区实拍

  首开琅樾创新规划了类独栋、叠墅和平墅三类产品,填补了孙河板块叠墅的空白,也通过叠墅将类独栋与平墅这两个不同量级的产品进行有效分隔。

  这三类产品上,首开琅樾各具匠心,叠拼产品通过上叠北入户、下叠南入户,罕见实现了这类产品的独门独院格局,且叠墅花园面积与类独栋相当。

类独栋采用最大化南向庭院设计,地下270°窗井采光,挑高6.1米,真正实现地下空间地上化。

建筑面宽7.8米,6.9米餐厅挑高,无论是景观视野,还是功能布局,在区域内都都更胜一筹。

  这片土地具备豪宅生长的天然基因,目前温榆河湿地公园也从规划进入实质性推进阶段。

  这个面积达15平方公里、相当于两个奥森公园大小的生态秘境将是孙河乃至朝阳的“生态绿肺”。

  而位于温榆河畔的首开·琅樾将便享近水楼台优势,将为业主日常生活带来更多生态人文关照。

3项目配套信息

【交通配套】10分钟到望京,10分钟到首都机场。二横五纵一轨道,京承高速、京平高速、机场高速、京密路、顺黄路等立体交通网。

【生活配套15所国际学校、8大高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、还有欧陆广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、赛特奥莱等。

【周边环境】天然氧吧,宜居生活环境,北京最大的新生态绿肺—温榆河生态公园,2个奥森公园大小的沙子营湿地公园,项目自身配建10万平米中央景观公园;总面积相当于9个奥森公园的大小,负氧离子含量是市区的20倍以上,绝对是您改善居住的首选。

4项目样板间实拍

5项目户型图

一层平面布置图

一层的别墅空间共分为客厅、餐厅、厨房和会客厅共四个主要空间辅助客卫空间。空间贯穿两条线,通过两个通透屏风让空间贯穿两条线,满足采光的前提下而又使得各个空间之间存在联系。的高挑的会客厅是视为空间的一大亮点,在入门处给予人宽敞明亮的震撼之感。同时也方便主人与客人的沟通。整个空间色调以原木色为主,奠定禅意东方基调。

二层平面布置图

二层的别墅空间共分三个套房和一个茶室。三个套房分别分为客卧、老人房、儿童房。满足了业主所有人口的居住条件。茶室在陶冶雅趣的同时也可以兼做家庭厅的功能,作为家庭成员日常聊天的地方。茶室本身是符合禅意东方的主题。

三层平面布置

三 层的别墅空间共分主卧套房和露台娱乐区两个功能区,主卧无论是在功能区分还是在空间尺寸上都给予了业主最大的舒服感,两个衣帽间的设计可以分别区分男女业主的衣帽装饰,保证了个人用品的私密感,提高了便利性。洗漱台的对称设计满足了形式美感的同时也便利了男女业主不会在洗漱上起到时间冲突,生活洗漱用品可分别放置。在小细节上考虑到采光问题,卫生间内的窄小隔断使得光源可以进入,保证了空间的通透性。

负一层平面布置图

负一层别墅空间共分为公共娱乐空间、储物区和保姆间以及洗衣间四个功能区。公共娱乐区设计了健身区,方便业主在忙碌的生活中保持健康的生活方式,书房空间上方为宽阔的采光区,在看书或工作时保持一个宽敞、明亮、愉悦的生活环境。保姆间、洗衣房的配置保证了业主的生活质量。同时储物间的设置可以满足业主对于储物的需求。

负二层平面布置图

负二层的别墅空间共分为会客厅、公共娱乐空间、影音室以及储物区共四个功能区。车库入口出会客厅方便主人与客人之间的沟通,同时也可以作为日常娱乐的休息区。棋艺和影音室的构建丰富了业主的业余生活,同时满足了业主朋友的娱乐空间。里外两个储物区的设计可以由区分物品贵重与否来分别归置,满足了业主对于储物的需求。