7月3日,华人置业(00127.HK)发布公告,根据6月30日公司投资的中国恒大(03333.HK)收盘价评估,预计公司未变现亏损约13.8亿港元。
华人置业在公告中表示,预计公司投资的恒大股份的累计未变现收益从2019年年底的49.8亿港元减少至2020年6月30日的36亿港元。
华人置业表示,由于未变现的公平值变动为非现金项目,对公司现金流量并无构成影响。
截至目前,华人置业已确认来自恒大股息收入净额(扣除开支后)约13.6亿港元。
在恒大6月3日公布的将要派息公告中,每股派息0.71港元。按照华人置业持有恒大8.575亿股股份来计算,华人置业此次可以获得的分红收入为6.09亿港元。而今年2月恒大也有一次分红,当时是按照每股1.578港元进行分红,华润置业当时可获得13.53亿港元的分红。华人置业从两次的分红中可获得约18.62亿港元。
另外,华人置业还出售了部分证券投资及金融投资产品,主要包括华人置业创始人刘銮雄的妻子、华人置业执行董事陈凯韵的债券,预计出售带来的已变现亏损净额约3.58亿港元。
华人置业2019年的年报显示,报告期内公司收入5.39亿港元,同比减少36.1%,其中包括租金收入总额5.23亿港元及其他收入1600万港元。收入下降主要由于本年度并没有物业销售。毛利5.11亿港元,同比减少28.9%;2019年归属股东净利润7.9亿港元,同比减少22.17%。
按照年报披露的内容,华人置业的资产主要包括投资物业、恒大股票和债券以及现金资产。其中,投资物业的价值为147.6亿港元,持有恒大股票的市值为154亿港元,债券资产高达90亿港元。
值得一提的是,此前6月11日港交所披露的数据显示,刘銮雄的长子兼华人置业主席兼非执行董事刘鸣炜将旗下持有的4.76亿股华人置业的Century Frontier Limited(简称CFL),全部出售给了陈凯韵持有的Solar Birght Limited(简称SBL),有关交易没有披露作价。此次出售完成后,刘鸣炜不再持有华人置业,陈凯韵的持股比例从原来的50.02%增加至74.99%。
截至今日收盘,华人置业报5.92港元/股,涨幅6.67%。
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